Immobile in asta di 131 m² con più di 5 locali in vendita a Fiano Romano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fiano Romano (RM) – Via Palmiro Togliatti 18 (CAP 00065)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Fiano Romano (RM), in via Palmiro Togliatti 18, in una zona periferica ma ben servita, adiacente al nucleo originario del capoluogo. L'edificio, costruito nel 1976 e ristrutturato nel 1984, è inserito in un contesto residenziale con traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buone disponibilità di scuole, esercizi commerciali, banche e poste.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 131 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 248 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno e un w.c. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna in muratura, comprende due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una veranda chiusa con accesso diretto da una delle camere. L'altezza utile interna è di circa 2,85 metri. L'immobile versa in discrete condizioni di manutenzione generale, con infissi interni, finiture e pavimentazioni in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia (realizzato nel 1976), impianto fognario misto con tubi in PVC e cemento, e impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore. Completa la proprietà una corte di pertinenza esclusiva posta sul fronte posteriore dell’edificio a piano terra, con accesso diretto dal soggiorno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di completamento normale, ben collegata con l'Autostrada A1 a soli 2 km. La località offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva Naturale Regionale Nazzano e attrazioni storiche come il Monastero di Santa Scolastica. L'appartamento è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà usufruire delle agevolazioni sulle imposte per la prima casa, se in possesso dei requisiti di legge.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.086,12
Offerta minima: € 71.760,94
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Zona ben servita
• Vicinanza Autostrada A1
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
