Immobile in asta di 132 m² in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ardea (RM) – Via Convolvoli 7 (CAP 00040)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata ad Ardea (RM), in località Banditella, Via Convolvoli n. 7. L'edificio, costruito tra il 1970 e il 1976, si inserisce in un'area discretamente urbanizzata, caratterizzata da villini uni-plurifamiliari. La zona è adeguatamente servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con infrastrutture comunali e scolastiche facilmente raggiungibili nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 132,33 mq. Internamente, l'unità abitativa è composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto, un'ampia cucina e un terrazzo esterno. È presente un vano destinato a bagno che, al momento del sopralluogo, risulta privo di finiture e servizi igienici, utilizzato come ripostiglio. L'altezza interna utile dei vani è di 2,80 metri. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con evidenti fenomeni di infiltrazioni e umidità, oltre a problematiche strutturali su un pilastro esterno.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono rifinite ad intonaco con tinte lavabili di varia colorazione. La pavimentazione è in monocottura, con tonalità diverse tra la zona giorno (beige chiaro) e la zona notte (rosa chiaro). I rivestimenti della cucina sono in ceramica bianca. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre le finestre sono in alluminio bianco con vetro camera e le persiane esterne in alluminio verde. Il portone d'ingresso è in legno con pannello bugnato e serratura tradizionale. L'impianto elettrico è di tipo fil-tubo, risalente all'epoca di costruzione, mentre l'impianto idrico è presumibilmente con condutture in canne zincate. L'impianto termico è assente, con il riscaldamento garantito da un camino nel vano cucina. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a boiler elettrici. L'immobile dispone di una veranda coperta e di una quota parte di un'ampia corte esterna comune di circa 720 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona suburbana ben collegata, con facile accesso a diverse località. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 46.511,72
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta unifamiliare
• Ampia superficie esterna
• Zona discretamente urbanizzata
• Buoni collegamenti viari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
