Immobile in asta di 137 m² in vendita a Fiano Romano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fiano Romano (RM) – Via Lago Puzzo 8c (CAP 00065)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Fiano Romano, in provincia di Roma, nella tranquilla località di Pratalaga, in Via del Lago Puzzo 8c. La zona è caratterizzata da un contesto paesaggistico collinare e boschivo, ben collegata con la Via Tiberina e la stazione FS di Fara Sabina-Montelibretti. L'edificio è stato costruito nel 1971.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa interamente al piano rialzato, con una superficie equivalente di circa 137,40 mq. Internamente è composta da un ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno, due camere da letto, due vani pluriuso e due bagni. L'altezza utile interna varia tra 2,70 m e 3,10 m. Lo stato di manutenzione generale è discreto, sebbene siano presenti lesioni diffuse sulle murature portanti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con inferriate in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès e parquet incollato, anch'essi in buone condizioni. I rivestimenti dei bagni sono in maioliche. L'impianto elettrico è sottotraccia, a norma all'epoca della realizzazione ma necessita di adeguamento. L'impianto idrico è sottotraccia e in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL. L'immobile dispone di una corte esclusiva di circa 3.230 mq, sistemata a giardino con piante ornamentali e aree pavimentate per manovra e parcheggio veicoli.
Contesto e collegamenti
La zona di Pratalaga è residenziale e commerciale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva Naturale Tevere-Farfa e il Monte Soratte, oltre a siti storici come il Castello Ducale Orsini. I collegamenti pubblici sono garantiti da mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 131.756,02
Offerta minima: € 83.994,48
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Contesto paesaggistico collinare
• Vicino alla Via Tiberina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
