Immobile in asta di 140 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Viale di Castel Porziano SNC (CAP 00124)
L'immobile in asta è un villino bifamiliare situato a Roma, Viale di Castel Porziano SNC, nel decimo municipio, zona Infernetto e Castel Porziano. La zona è residenziale, immersa nella pineta secolare, e gode di una posizione privilegiata e leggermente isolata, pur essendo all'interno di un tessuto densamente popolato. Nelle immediate vicinanze si trovano un centro parrocchiale, supermercati e fermate del trasporto pubblico locale. Il lido di Castel Fusano è raggiungibile in circa 13 minuti con i mezzi pubblici o 7km in auto, mentre il centro di Roma è a circa 50 minuti in auto o con i mezzi pubblici tramite la stazione EUR Fermi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dell'unità immobiliare è di circa 140 metri quadrati. Il villino si sviluppa su due livelli fuori terra, con un appartamento indipendente al piano seminterrato. Al piano terra è presente un'ampia zona giorno, un bagno, una cucina abitabile e una camera da letto. Al piano primo si trovano due camere e un bagno. L'appartamento al piano seminterrato, ricavato dall'unificazione di due locali destinati ad autorimessa e due locali destinati a cantina, è composto da un'ampia zona giorno, due camere e due bagni/lavanderia, per un totale di circa 100 metri quadrati complessivi. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali di buon livello. Tutti gli infissi esterni sono in alluminio laccato con vetri termici e forniti di grate apribili. I pavimenti sono in cotto o in monocottura, e i gradini della scala e i cigli del patio sono in pietra. Inserti in porfido impreziosiscono l'aspetto estetico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un giardino privato di circa 470 mq, che può ospitare fino a 4 posti auto, e dispone di doppio accesso carrabile e pedonale.
Contesto e collegamenti
La zona di Viale di Castel Porziano SNC costituisce una buona soluzione per accedere sia alle spiagge che al centro di Roma. Il contesto urbanistico rientra nel PRG Sistemi e Regole 1:10000 Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera T3. L'area, seppur all’interno di un tessuto densamente popolato, gode di una posizione privilegiata e leggermente isolata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 532.565,00
Offerta minima: € 527.947,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 1%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Posizione privilegiata e isolata
• Vicinanza a servizi e trasporti
• Materiali di buon livello
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
