Immobile in asta di 151 m² con più di 5 locali in vendita a Nazzano
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Nazzano (RM) – loc. Montepiccolo 53 (CAP 00060)
L'unità immobiliare in asta si trova nella località Montepiccolo, a Nazzano (RM), a circa 2 Km dal centro del Capoluogo comunale. Fa parte di un villino bifamiliare all'interno della lottizzazione privata del Consorzio Montepiccolo, dislocata lungo il corso del fiume Tevere. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si caratterizza per un contesto residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie catastale di 151 mq e si sviluppa su tre livelli: piano S1, piano terra e piano primo. Al piano S1 è presente una taverna utilizzata come soggiorno/pranzo e un deposito. Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Al piano primo si trovano un ripostiglio e un bagno. L'edificio è stato costruito nel 1976 e ristrutturato nel 1990, e si presenta in buone condizioni generali di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le coperture sono a falde in cemento armato e laterizio, mentre le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con persiane in legno, e gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grès. L'immobile è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia (realizzato/adeguato nel 1990) e impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo, con termostufa a legna e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano la proprietà un terrazzo al piano primo, un terrazzo dei patii, un portico e una corte di pertinenza esclusiva al piano terra, alla quale si accede da un cancello carrabile.
Contesto e collegamenti
La zona è di espansione normale, con caratteristiche turistico-ricettive a traffico limitato. I servizi offerti dalla zona includono banca, poste, scuole elementari e medie, ed esercizi commerciali al dettaglio e all'ingrosso, seppur con disponibilità scarsa. Le zone limitrofe sono residenziali. Tra le attrazioni paesaggistiche si annovera la Riserva naturale regionale Nazzano, e tra quelle storiche il Monastero di Santa Scolastica. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 Km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 258.540,00
Offerta minima: € 90.711,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte pertinenziale
• Buone condizioni di manutenzione
• Parte di villino bifamiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
