Immobile in asta di 152 m² con più di 5 locali in vendita a Lariano
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Lariano (RM) – Via Leonardo Da Vinci 2/A
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a Lariano (RM), in Via Leonardo da Vinci n. 2/A. L'edificio, la cui costruzione risale al 1973, si trova nella periferia del Comune di Lariano, in una zona a media densità edilizia e urbanizzata. Dista circa 2,5 Km dal centro urbano di Lariano e 4,0 Km dal centro storico di Velletri, con servizi secondari, terziari e commerciali facilmente raggiungibili.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 152,96 mq. Il villino è posto su un unico livello e suddiviso in ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due bagni, due camere e ripostiglio. Completa la proprietà un portico sul lato sud-est. Al piano terra e in parte al piano seminterrato è presente una cantina con accesso indipendente. La superficie utile attuale del villino è di circa 92,00 mq, con un portico di circa 17,00 mq. La cantina su due livelli ha una superficie utile di circa 50,00 mq. Lo stato conservativo del villino e della cantina al piano terra è ottimo, mentre la cantina al piano seminterrato si presenta parzialmente allo stato rustico, con lavori di ristrutturazione in corso.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cemento armato, con strutture verticali in cemento armato e muratura portante. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a due falde con tegole portoghesi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate, tinteggiate e rivestite con maioliche nei bagni e in cucina. La pavimentazione interna è in gres porcellanato con posa diagonale. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera e persiane in acciaio zincate o inferriate esterne in acciaio strombate. Le porte interne sono in legno e il portone d'ingresso è blindato. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia 230 V, impianto idrico e termico sottotraccia con caldaie standard e radiatori in alluminio, e citofono. Il cancello esterno è in ferro automatizzato. La cantina al piano terra è pavimentata, intonacata e tinteggiata, con un angolo cottura e un camino. La proprietà include una corte pertinenziale di circa 560,00 mq, in parte pavimentata e in parte a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e urbanizzata del Comune di Lariano, con facile accesso a servizi secondari, terziari e commerciali. La zona rientra nella zona "D1" - espansione residenziale di iniziativa privata della Variante al P.R.G. del Comune di Lariano. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a IVA.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 252.000,00
Offerta minima: € 189.000,00
Rilancio minimo: € 12.600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 08/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Ottimo stato conservativo del villino
• Zona urbanizzata e ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
