Immobile in asta di 163 m², box auto in vendita a Anzio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Via della Fonderia della Fonderia 25
La villetta è ubicata ad Anzio (RM), in località Lavinio, Via della Fonderia 25, edificio 1, interno 5. Fa parte di un complesso residenziale edificato su un terreno in zona B – Sottozone B4 del PRG. La posizione è a ridosso della via Nettunense e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Lavinio, in un'area ben servita da attività commerciali e con sufficienti parcheggi. La costruzione dell'edificio risale al 2010.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale convenzionale di 163,45 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato ospita una cantina con altezza di 2,65 m. Al piano terra rialzato si trova l'abitazione con altezza di 2,70 m, un portico e una corte esclusiva. Il piano primo è dedicato all'abitazione con balcone, anch'esso con altezza di 2,70 m. Completa la proprietà un box auto singolo al piano terra con altezza di 2,40 m. Lo stato conservativo generale del villino è discreto, con le rifiniture interne ai piani terra, primo e soffitta in buono stato, mentre al piano seminterrato sono presenti tracce di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono realizzate con telai in cemento armato, pilastri, travi e muri di contenimento al piano seminterrato. I solai sono prefabbricati. Le tamponature sono in laterizi forati e il manto di copertura in tegole. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco tinteggiato e mattonelle in gres ceramico. I pavimenti interni sono in parquet nelle camere da letto e in monocottura negli altri vani. La scala interna è in marmo con ringhiere in ferro. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in ferro, con grate ai vani del piano terra. L'impianto elettrico è sfilabile, l'impianto idrico è completo nei bagni. Il riscaldamento è autonomo con piastre radianti in alluminio e caldaia alimentata a GPL. La corte esclusiva è delimitata da recinzione, in parte pavimentata e in parte adibita a prato.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è Anzio, località Lavinio, ben servita da attività commerciali e vicina alla stazione ferroviaria (linea Nettuno - Roma), garantendo buoni collegamenti. L'area è provvista di sufficienti parcheggi. L'immobile è occupato da un nucleo familiare con un contratto di locazione scaduto e non opponibile alla procedura, pertanto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.000,00
Offerta minima: € 148.500,00
Rilancio minimo: € 9900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Vicinanza stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
