Immobile in asta di 163 m², box auto in vendita a Anzio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Via della Fonderia 25/F
Il villino è situato ad Anzio (RM), in Via della Fonderia 25/F, edificio 2, interno 3, e si sviluppa su più livelli: terra, primo, secondo e seminterrato. Fa parte di un complesso residenziale edificato sul terreno in catasto foglio 7 mappale 3081, nella località Lavinio. La zona è a ridosso della via Nettunense e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Lavinio (linea Nettuno - Roma), ben servita da attività commerciali e con sufficienti parcheggi. L'anno di costruzione dell'edificio risale al 2010.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale convenzionale di 163,97 mq. La distribuzione interna comprende una cantina al piano seminterrato, un'abitazione al piano terra rialzato, un'abitazione al piano primo e una soffitta al piano secondo. Le altezze utili interne sono di 2,70 m per le porzioni residenziali (PT e P1), 2,65 m per la cantina (PS1), 2,40 m per il box auto e una media di 1,64 m per il sottotetto. Lo stato conservativo generale del villino è discreto, con rifiniture interne ai piani terra, primo e soffitta in buono stato, mentre al piano seminterrato si notano tracce di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono realizzate con telai in cemento armato, pilastri, travi e muri di contenimento al piano seminterrato. I solai sono prefabbricati con travetti e pignatte. Le tamponature sono in laterizi forati e il manto di copertura in tegole. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco tinteggiato e rivestimenti in gres ceramico. I pavimenti interni sono in parquet nelle camere da letto del primo piano, in monocottura negli altri vani e in marmette di gres nel garage, portici e balcone. Le pareti dei bagni sono rivestite con maioliche fino a 2,20 m di altezza. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e protetti da persiane in ferro e grate ai vani del piano terra. Il box auto ha una porta basculante in lamiera zincata. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti, seppur con alcune mancanze. Il riscaldamento è autonomo con piastre radianti e alimentazione a GPL tramite bombolone interrato. La corte esclusiva è delimitata da recinzione con rete metallica e muretto con ringhiera in ferro, con accesso carrabile e pedonale tramite cancello in ferro. La parte antistante il villino è pavimentata e adibita a prato.
Contesto e collegamenti
Il villino si trova in una zona B - Sottozone B4 del vigente PRG del Comune di Anzio, località Lavinio. La posizione è comoda per la vicinanza alla Via Nettunense e alla stazione ferroviaria di Lavinio, garantendo buoni collegamenti. La zona è provvista di attività commerciali e parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.802,15
Offerta minima: € 144.750,00
Rilancio minimo: € 9650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Vicinanza stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
