Immobile in asta di 164 m², box auto in vendita a Anzio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Via della Fonderia 25/B
La villetta in asta è ubicata ad Anzio (RM), in località Lavinio, in Via della Fonderia 25/B. L'immobile è parte di un complesso residenziale situato a ridosso della Via Nettunense e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Lavinio (linea Nettuno - Roma), in una zona provvista di attività commerciali e sufficienti parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 164,24 mq. La villetta si sviluppa su più livelli: un piano seminterrato con cantina (62,95 mq netti), un piano terra rialzato con abitazione (29,71 mq netti) e due portici (22,15 mq e 11,61 mq), un piano primo con abitazione (31,96 mq netti) e balcone (21,27 mq), e una soffitta al piano secondo (11,20 mq netti). Completano la proprietà un box auto singolo di 18 mq e due porzioni di corte esclusiva per un totale di 191 mq. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, con le rifiniture interne ai piani terra, primo e soffitta in discreto stato, mentre al piano seminterrato sono presenti tracce di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti dei bagni sono rivestite con maioliche fino a 2,20 ml di altezza, mentre la parete di fondo dell'angolo cottura è anch'essa rivestita con maioliche. Le restanti pareti e i soffitti presentano intonaci civili tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, protetti da persiane in ferro e grate in ferro ai vani del piano terra. Gli infissi del piano seminterrato sono in legno con vetro camera e grate di protezione esterna. Le porte interne sono del tipo tamburato color noce. Gli impianti includono un impianto elettrico sfilabile (mancante di parte dei frutti), un impianto idrico completo nei vani bagno (mancante di allaccio alla rete comunale), apparecchi igienico-sanitari in vetro china bianchi con rubinetteria in ottone cromato, e un impianto termico autonomo con piastre radianti in alluminio preverniciato e tubazioni in rame (caldaia non presente, prevista nel vano garage con alimentazione tramite bombolone GPL interrato nella corte pertinenziale). La corte esclusiva è delimitata da recinzione con rete metallica e paletti in ferro, con una recinzione in muratura e ringhiera in ferro lungo Via della Fonderia, interrotta da cancello carrabile e pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona ben servita, vicina alla stazione ferroviaria di Lavinio e alla Via Nettunense, con presenza di attività commerciali e parcheggi. Il lotto di terreno ricade nel vigente PRG del Comune di Anzio in zona B – Sottozone B4. Al momento del sopralluogo, l'immobile risultava libero e privo di manutenzione ordinaria. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 9000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Vicinanza stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
