Immobile in asta di 164 m², box auto in vendita a Anzio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Via Nettunense 223/A
Il villino a schiera si trova ad Anzio (RM), in Via Nettunense 223/A, all'interno del Condominio 'Residence Iride'. L'edificio, identificato come 'N', interno 8, è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire del 2006. La zona è ben servita, con la stazione dei treni 'Lido di Lavinio' e attività balneari nel raggio di circa 3 km, e offre buoni collegamenti viari con la Via Pontina e la Via Appia Nord.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di circa 164 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno/pranzo, una cucina, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio, oltre a verande e una corte pavimentata e a giardino. Il piano primo ospita due camere, un disimpegno, un bagno e due balconi. Al piano secondo è presente un disimpegno nel vano scale, un lavatoio esterno in parte coperto a portico e un ampio terrazzo. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, con alcune criticità esterne e interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato con tamponature coibentate, i solai in laterocemento e la copertura piana del terrazzo è calpestabile e lastricata. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in gres porcellanato nei bagni e in cucina. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, mentre esternamente si trovano gres di piccolo formato per marciapiedi e porticati, e calcestruzzo tipo autobloccante per le zone carrabili. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, quelli interni sono porte tamburate. L'impianto elettrico, idrico e termico (con caldaia Riello e radiatori in alluminio) sono funzionanti e in uso, con relative Dichiarazioni di Conformità. L'immobile include un'autorimessa e un posto auto scoperto nella corte esclusiva. Sono presenti vincoli e oneri condominiali, con spese medie annue di circa € 355,00.
Contesto e collegamenti
Il lotto in asta si trova al km 33.000 della Via Nettunense, in un condominio con ampi spazi condominiali e possibilità di parcheggio sia interno alla corte privata che esterno in area pubblica. La zona è classificata come 'B-4' nel Piano Regolatore Generale del Comune di Anzio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.000,00
Offerta minima: € 161.250,00
Rilancio minimo: € 10.750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Corte a giardino privata
• Buoni collegamenti viari
• Vicino a servizi e attività commerciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
