Immobile in asta di 165 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Valle Corteno 15 (CAP 00141)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Roma, in Via Valle Corteno 15, nel quartiere Montesacro (Q.XVI). L'edificio, realizzato verso la fine degli anni '50, è composto da locali commerciali al piano terra e sette piani residenziali. La zona è caratterizzata da fabbricati a tipologia intensiva degli anni '50/'60, ben collegata al centro città tramite la Via Nomentana con linea veloce di filobus e in prossimità della fermata Roma Nomentano della linea FS FM1.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 165,70 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano scantinato. Al piano terra, il negozio include una zona antistante la soppalcata (circa 35,40 mq con altezza di circa 4,00 m), una zona sottostante il soppalco (circa 17,50 mq con altezza di circa 2,00 m), un soppalco magazzino (circa 15,00 mq con altezza di circa 1,85 m) e una veranda con destinazione commerciale (circa 15,00 mq). È presente anche un lastrico di copertura di circa 57 mq. Al piano scantinato, accessibile tramite scala in muratura, si trovano due locali con destinazione d'uso laboratorio, un ambiente privo di finestre (circa 11,70 mq), un disimpegno, due servizi igienici e un ripostiglio (circa 2,40 mq). L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è in struttura di cemento armato con tamponature in laterizio intonacate. All'interno, il locale presenta pavimenti in maiolica e rivestimenti delle pareti con pannellature modulari. I locali sono controsoffittati, ad eccezione del soppalco e degli spazi sottostanti. Il piano scantinato prende luce da due finestre con affaccio sull'intercapedine condominiale. Sono presenti pompe di calore con motore esterno e una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento dei bagni. L'utenza idrica è condominiale. L'immobile è privo dell'impianto termico condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona consolidata di Roma, nel quartiere Montesacro, ben servita e con buoni collegamenti di trasporto pubblico. La zona è parte della città sviluppatasi negli anni '50/'60, con facile accesso alla Via Nomentana e alla fermata ferroviaria Roma Nomentano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 259.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona Montesacro ben servita
• Buoni collegamenti di trasporto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
