Immobile in asta di 1677 m² in vendita a Segni
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Segni (RM) – Via Della Mola 16
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Segni (RM), in Via Della Mola, 16. Si tratta di un'abitazione edificata al solo piano terra, immersa in un contesto di piana urbana, sebbene distante dai centri abitati di Segni e Colleferro. La zona è caratterizzata da altre proprietà e da una strada interpoderale-vicinale che costeggia il lotto.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie catastale di 140 mq e una superficie commerciale convenzionale di 96,80 mq per l'abitazione. È composto da un soggiorno-pranzo, una cucina (originariamente un portico), una camera matrimoniale con cabina armadio e Wc, una cameretta, un bagno e un ripostiglio. L'altezza del piano terra è di 2,73 metri per l'abitazione e 2,40 metri per la cucina. Lo stato conservativo dell'immobile è mediocre, con tracce di umidità e necessità di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchetti di tufo e cemento, con fondazioni a nastro. Il solaio di copertura è prefabbricato in cemento armato e laterizi, con copertura a terrazzo non praticabile e manto impermeabile. Le pareti esterne sono in parte prive di intonaci e ammalorate. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, con rivestimenti in spezzoni di scorza di marmo nel soggiorno e maioliche in cucina e bagni. Gli infissi sono in alluminio con persiane in ferro. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con piastre radianti alimentate a GPL. L'unità immobiliare è priva di allaccio alla rete idrica, ma dispone di un pozzo trivellato. Gli scarichi delle acque nere avvengono tramite fossa biologica. L'area esterna è in parte pavimentata e in parte in terra battuta, con recinzione in rete metallica e paletti in ferro lungo i confini.
Contesto e collegamenti
Il villino si trova in una zona periferica, con accesso tramite una strada interpoderale-vicinale pavimentata. La posizione è considerata scarsamente appetibile per la distanza dai centri abitati. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri o vincoli condominiali, trattandosi di un'unità immobiliare indipendente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.000,00
Offerta minima: € 31.345,50
Rilancio minimo: € 2090,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampia area pertinenziale
• Pozzo trivellato per approvvigionamento idrico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
