Immobile in asta di 172 m² in vendita a Velletri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Velletri (RM) – Via Redina Pennacchi 72
La villa in asta si trova a Velletri (RM), in Via Redina Pennacchi n.72, in un contesto caratterizzato da verde privato diffuso e nuclei edilizi residenziali consolidati. L'accesso avviene da una strada interpoderale che costituisce una diramazione della Via Redina Pennacchi. La zona è tranquilla e prevalentemente residenziale, con residenze sparse.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà comprende una villetta distribuita su due livelli: un piano seminterrato e un piano rialzato. La superficie calpestabile dell'abitazione è di 68,47 mq, mentre il piano seminterrato, con destinazione non residenziale, misura 32,31 mq. Completano la proprietà portici e balconi per un totale di 24,65 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, con una leggera umidità di risalita al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni del fabbricato sono presuntivamente a sacco, con strutture verticali in muratura portante e solai in acciaio e laterizio. La copertura è in legno con falde inclinate e tegole alla marsigliese. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate di bianco, mentre quelle interne sono intonacate e pitturate. La pavimentazione interna è in grès porcellanato, con rivestimenti in piastrelle nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è passante sottotraccia, e l'impianto termico è autonomo con caldaia esterna e termosifoni in ghisa. Esternamente, i piazzali sono pavimentati con aiuole. È presente una piccola piscina dismessa. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano su area in condominio, regolato dal Consorzio Idrico Rioli Sud.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un'area che ricade in parte in zona 'L' (Recupero urbanistico) e in parte in zona 'G6' (Verde privato diffuso) del PRG del Comune di Velletri. Il terreno agricolo adiacente, coltivato ad oliveto, ha una superficie di 930 mq e non ha accesso diretto dalla strada, ma è accessibile tramite la corte della villetta. La proprietà è completamente delimitata con cancello di accesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.351,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esterna
• Terreno agricolo pertinenziale
• Zona tranquilla
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
