Immobile in asta di 172 m² in vendita a Velletri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Velletri (RM) – Via Redina Pennacchi 72
L'immobile in asta è una villetta per civile abitazione situata a Velletri (RM), in Via Redina Pennacchi n.72. La proprietà, costruita antecedentemente al 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale con aree a verde privato diffuso, garantendo tranquillità e privacy. L'accesso alla proprietà avviene da una strada interpoderale, diramazione della principale Via Redina Pennacchi.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato e un piano rialzato. Il piano seminterrato, con una superficie di 32,31 mq, è destinato a cantina e include portici. Il piano rialzato, con una superficie calpestabile di 68,47 mq, è adibito ad abitazione. Completano la proprietà balconi per 4,96 mq e portici per 19,69 mq. Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato è discreto, con una leggera umidità di risalita al piano seminterrato. La proprietà include anche un terreno agricolo adiacente di 930 mq, coltivato ad oliveto e ben tenuto.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni del fabbricato sono presuntivamente a sacco, con strutture verticali in muratura portante e solai in acciaio e laterizio. La copertura è in legno con falde inclinate e tegole alla marsigliese. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate in bianco, mentre quelle interne sono intonacate e pitturate. La pavimentazione interna è in grès porcellanato (30x30 cm), con rivestimenti in piastrelle (20x20 cm) nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è passante sottotraccia, e l'impianto termico è autonomo con caldaia esterna e termosifoni in ghisa. Esternamente, i piazzali sono pavimentati e vi è la possibilità di parcheggio. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano in condominio con altri fabbricati limitrofi, regolato dal Consorzio Idrico Rioli Sud.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona caratterizzata da verde privato diffuso e recupero urbanistico, secondo il PRG del Comune di Velletri. La posizione offre un ambiente sereno, pur mantenendo una buona accessibilità. Il terreno agricolo adiacente, pur non avendo accesso diretto dalla strada, è parte integrante della proprietà e contribuisce all'ampiezza degli spazi esterni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.351,00
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 5300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie esterna
• Terreno agricolo adiacente
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
