Immobile in asta di 173 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pomezia
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Pomezia (RM) – Viale Ascanio 34 (CAP 00071)
L'immobile in asta è una porzione di villino in bifamiliare situato a Pomezia (RM), in Viale Ascanio n. 34, all'interno della località 'Colli di Enea'. L'edificio è stato realizzato nell'ambito di un complesso residenziale con lottizzazione convenzionata, per il quale è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 63 del 29 giugno 2004 e il Certificato di Agibilità in data 07/02/2007.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su due livelli, piano terra e piano S/1, collegati da una scala interna. Il piano terra, con destinazione residenziale, ha una superficie utile di 73,50 mq ed è composto da un ampio salone, una zona soggiorno pranzo con angolo cottura, un corridoio, tre camere da letto e un bagno. Completano il piano un portico in corrispondenza dell'ingresso principale di 15 mq, un portico chiuso con vetrate di 18,50 mq, un portico parzialmente chiuso di 8,30 mq e un balcone di 9 mq. Il piano S/1, con destinazione non residenziale (cantina e autorimessa), ha una superficie utile di 82,70 mq e comprende un ampio salone, cucina, disimpegno, un ripostiglio e un bagno. A questo livello si trova anche un locale garage di 20 mq e un'adiacente area ad uso deposito di 39 mq. L'altezza interna media del piano terra è di 2,80 mt, mentre quella del piano S/1 e del garage è di 2,70 mt. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in pilastri di cemento armato, le orizzontali in solai latero-cemento e travi in c.a. La copertura è a tetto a due falde con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate. Gli infissi interni sono in legno, mentre il portone d'ingresso al piano terra è blindato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, persiane e grate in metallo verniciato; al piano S/1 sono presenti finestre per lucernari a bocca di lupo. La pavimentazione interna è in monocottura, ceramica, gres e cotto. I bagni sono rivestiti in maioliche gres. L'impianto termico è autonomo a gas con radiatori in alluminio, e l'alimentazione è a gas metano tramite rete pubblica. L'impianto idrico ed elettrico sono a norma e funzionanti. Lo smaltimento delle acque reflue è allacciato alla fognatura pubblica. La corte esclusiva è recintata con muratura intonacata e ringhiera in ferro, con pavimentazione in porfido, betonella e gres porcellanato, e un cancello carrabile motorizzato e pedonale con serratura elettrica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con accesso da un'area ad uso comune. La zona 'Colli di Enea' offre un ambiente tranquillo. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 365.106,00
Offerta minima: € 273.750,00
Rilancio minimo: € 18.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Garage pertinenziale
• Corte esclusiva
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
