Immobile in asta di 173 m² in vendita a Velletri
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Velletri (RM) – Via Catalini 127
L'immobile in asta si trova a Velletri, in Via Catalini n. 127, in una zona classificata come agricola secondo il P.R.G. del comune. La costruzione è antecedente al 1967, con successivi lavori di ampliamento e sanatorie edilizie che ne attestano la regolarità urbanistica.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 173,07 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende una cucina e una camera nel corpo principale, oltre a un disimpegno, un bagno e la scala nel corpo secondario. Al piano primo si trovano una camera e una veranda nel corpo principale, con un ulteriore bagno, disimpegno e scala nel corpo secondario. Le altezze interne variano tra 1,80 mt e 3,25 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è scarso, con impianti tecnologici non a norma e presenza di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in legno e travi di ferro e tavelloni. La copertura è a falde con tegole in laterizio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre bagni e angolo cottura presentano maioliche. La pavimentazione è in mattonelle tipo 'veneziana' per cucina e camera al piano terra, e in ceramica per gli altri ambienti. Gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro, e le persiane/porta d'ingresso in alluminio marrone. L'impianto elettrico è sottotraccia, quello idraulico in parte a vista. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia esterna da sostituire. L'immobile include una corte di pertinenza esclusiva e una veranda chiusa al piano primo, oltre a un giardino ad uso esclusivo che può ospitare 2-3 posti auto scoperti. Le finiture sono datate e di tipo economico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola di Velletri. L'abitazione è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con tutte le sanatorie necessarie già ottenute. Non sono stati riscontrati vincoli o oneri condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 4200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Regolarità edilizia accertata
• Riscaldamento autonomo
• Possibilità di posti auto scoperti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
