Immobile in asta di 176 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Via Francesco Giacomo Tricomi 30 (CAP 00166)
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare terratetto, situato a Roma in Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, interno B4, all'interno del consorzio 'Giardini del Pescaccio'. L'edificio, edificato nel 2003, si trova nella zona Z. XLV Castel di Guido, Municipio XII, un'area caratterizzata da una discreta densità abitativa e ben servita da infrastrutture e servizi di prima necessità, come scuole, farmacie, uffici postali e supermercati, rendendola un insediamento di interesse.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie convenzionale complessiva di 176 mq. Al Piano Terra si trova un soggiorno con camino, tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio, due vani scala, un portico/terrazzo e un ampio giardino. Il Piano Seminterrato, catastalmente cantina, comprende un pranzo con angolo cottura, un bagno, due ripostigli, una cantina, un portico e un vano scala esterno. Il Piano Primo è composto da una soffitta e un ripostiglio. Internamente, l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con pavimentazioni in parquet e grès porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate con effetto spatolato, e stucchi decorativi.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, il villino è in buone condizioni, con prospetti rifiniti da listelli di cortina e intonaco tinteggiato giallo ocra. Il portico è caratterizzato da colonne rettangolari in cortina e pavimentazione in grès porcellanato. La copertura è a doppia falda inclinata con tegole in laterizio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, grate antintrusione e persiane in ferro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, impianto di allarme radio, condizionamento dell'aria tramite split e un bombolone GPL interrato. Il lotto include anche un box auto di 25 mq, un posto auto coperto di 25 mq e una rampa scoperta di uso esclusivo di 40 mq, tutti in buone o discrete condizioni.
Contesto e collegamenti
La zona di Castel di Guido offre un discreto sistema viario, buoni collegamenti con i trasporti pubblici urbani e sufficienti servizi commerciali, terziari e artigianali. La presenza di scuole e servizi essenziali rende l'area appetibile. Il supercondominio cui l'immobile afferisce risulta cessato, mentre il consorzio 'Giardini del Pescaccio' stabilisce regole e oneri per la gestione dei beni e servizi comuni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 370.000,00
Offerta minima: € 277.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Box auto e posto auto inclusi
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
