Immobile in asta di 176 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Via Francesco Giacomo Tricomi 30 (CAP 00166)
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare terratetto, con annessi box auto, posto auto e rampa di accesso esclusiva, ubicato a Roma in Via Francesco Giacomo Tricomi n. 30, interno B4. L'edificio, realizzato nel 2003, si trova all'interno del consorzio 'Giardini del Pescaccio', in una zona caratterizzata da costruzioni simili, con discreta densità commerciale e residenziale. L'area gode di un buon sistema viario e sufficienti collegamenti con i trasporti pubblici, oltre a servizi di prima necessità come scuole, farmacie, uffici postali e supermercati.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato, Piano Terra e Piano Primo, con una superficie convenzionale complessiva di 176 mq. Il Piano Terra comprende un soggiorno con camino, tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio, due vani scala, un portico/terrazzo e un giardino. Il Piano Seminterrato è composto da un pranzo con angolo cottura, un bagno, due ripostigli, una cantina e un portico con vano scala esterno. Il Piano Primo ospita una soffitta e un ripostiglio. Il box auto (Bene N° 2) ha una superficie convenzionale di 25 mq ed è composto da un ambiente rettangolare e un vano retrostante adibito a cantina. Il posto auto (Bene N° 3) ha una superficie convenzionale di 25 mq ed è un unico ambiente rettangolare coperto da una tettoia. La rampa di accesso (Bene N° 4) ha una superficie di 40 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con un buono stato conservativo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne del villino includono pavimentazione in parquet e grès porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate con effetto spatolato e stucchi decorativi. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, grate antintrusione e persiane in ferro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, impianto di allarme radio, condizionamento dell'aria tramite split e un bombolone GPL interrato. Il box auto e il posto auto presentano pavimentazione in grès porcellanato o pietra per esterni. Il box auto è accessibile tramite porta basculante in alluminio e porta blindata di collegamento con il villino. Il posto auto è coperto da una tettoia in legno e pvc e dispone di scale in ferro di collegamento con il portico del villino. La rampa di accesso è pavimentata con masselli autobloccanti per esterni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un consorzio denominato 'Giardini del Pescaccio', che gestisce servizi e manutenzione delle aree comuni. La zona 'Castel di Guido' è ben servita da infrastrutture e servizi, con una buona rete viaria e collegamenti con i trasporti pubblici urbani. La presenza di scuole, farmacie, uffici postali e supermercati rende l'insediamento appetibile. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 370.000,00
Offerta minima: € 222.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Box auto e posto auto inclusi
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Buone condizioni manutentive
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
