Immobile in asta di 180 m² in vendita a Rocca di Papa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rocca di Papa (RM) – Via Monte Pennolo 27 (CAP 00040)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Rocca di Papa (RM), in Via Monte Pennolo n. 27. L'immobile si trova a circa 1,2 km dal centro del paese e a circa 5 km dalla Via Tuscolana, in un contesto che offre normali servizi e collegamenti. L'accesso all'immobile è esclusivo, sia carrabile che pedonale, dalla Via Monte Pennolo.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si articola su due piani collegati da scala interna, con una superficie commerciale complessiva di 180,85 mq. Attualmente, il piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e due ripostigli (circa 67,59 mq netti, altezza 2,56 mt). Il piano primo comprende due camere da letto, un bagno e un disimpegno (circa 38,62 mq netti, altezza variabile da 2,71 a 2,83 mt). A seguito di necessarie modifiche, l'appartamento risulterà composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e due ripostigli (circa 67,59 mq netti); al piano primo da due camere, un disimpegno, un soggiorno e un ripostiglio (circa 62,50 mq netti, altezza variabile da 2,58 a 2,71 mt). L'immobile si presenta in normali condizioni di manutenzione, ad eccezione di un fenomeno di umidità nel bagno del piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile include una corte esclusiva di circa 1.300 mq, un magazzino di circa 54,86 mq (altezza 2,75 mt) e due pollai di circa 33,51 mq complessivi (altezza 2,00 mt). La superficie complessiva catastale, tra coperto e scoperto, è di 1.541,00 mq. L'appartamento è dotato di scala esterna di collegamento al piano primo e locale cisterna.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona rurale, non edificabile secondo il PRG vigente, e ricade in zona E/RURALE, sottoposta a vincoli ambientale e paesaggistico (Legge 1497/39 e D.Lgs. 42/04) e Parco Regionale dei Castelli Romani (L.R. 02/84 e 64/84), oltre al vincolo sismico (Legge 64/74). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 73.125,00
Rilancio minimo: € 4875,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Magazzino e pollai annessi
• Accessi esclusivi carrabile e pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
