Immobile in asta di 181 m² con più di 5 locali in vendita a Campagnano di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Campagnano di Roma (RM) – Strada del Casalino 31/B (CAP 00063)
La villa unifamiliare è situata a Campagnano di Roma (RM), in località Stracciacappe, Strada del Casalino 31/B. L'edificio, costruito nel 1995, si trova in una zona agricola di valore paesistico, caratterizzata da ampi appezzamenti di terreno. L'accesso all'immobile avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada del Casalino.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 234,60 mq. Al piano terra, la villa si compone di un disimpegno d'ingresso, un ampio salone con balcone, due camere, due bagni e un ripostiglio. Una scala interna dal salone conduce al piano seminterrato, dove si trova un locale cantina attualmente adibito a soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. L'altezza interna è di 2,70 metri per entrambi i piani. L'immobile si presenta in condizioni manutentive carenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono realizzate con intonaco civile tinteggiato, serramenti in alluminio verniciato bianco, pavimentazioni in marmo nelle camere e rivestimenti murari in marmo o ceramici nei bagni. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas con riserva interrata. Gli impianti di riscaldamento e idrico necessitano di revisione. La proprietà include un terreno agricolo qualità seminativo di 1,3974 ettari.
Contesto e collegamenti
La zona è sottoposta a vincoli di tutela ambientale e paesistica, preservando le destinazioni colturali tradizionali. Il fondo si trova in zona collinare con buona capacità di trattenimento delle acque meteoriche e vicinanza del Fosso del Casalino e del Lago di Martignano, garantendo la possibilità di irrigazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 248.703,00
Offerta minima: € 186.527,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampio terreno pertinenziale
• Zona tranquilla e paesaggistica
• Possibilità di sanatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
