Immobile in asta di 193 m² in vendita a Anzio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Via Bouganville 10
L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata ad Anzio (RM), in località Lavinio, in Via Bouganville 10. L'edificio è stato costruito nel 1972 e si inserisce in un quartiere a vocazione prevalentemente residenziale di tipo estensivo, caratterizzato da una buona presenza di parcheggi liberi sulla pubblica via e servizi essenziali come scuole pubbliche, aree verdi e piccole attività commerciali. La costa del litorale di Lavinio dista circa 1 km in linea d'aria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 193,15 mq. La villetta si sviluppa su tre piani: il piano terra rialzato, con un'altezza interna di circa 3,06 m, comprende un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, una stanza e un bagno. Il piano primo, con un'altezza interna variabile da 2,50 m a 3,65 m circa, ospita un corridoio, un piccolo disimpegno, tre camere da letto, un vano armadio e due bagni. Il piano seminterrato, con un'altezza interna di circa 2,36 m e accesso da rampa esterna, è composto da due vani adibiti a garage e cantina, tra loro comunicanti, oltre a un piccolo ripostiglio e un locale tecnico. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, sia internamente che esternamente.
Caratteristiche e dotazioni
I materiali di finitura e l'impiantistica sottotraccia (pavimenti, rivestimenti e impianti) sono quelli originari risalenti all'edificazione del villino (1973). Le pareti esterne sono in parte intonacate e tinteggiate, in parte in mattoni a vista con zoccolatura in marmo di travertino. I pavimenti interni sono in monocottura o bicottura. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con persiane a doppia anta in legno e inferriate. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V con quadro elettrico. L'impianto idrico scarica i reflui nel pozzo a dispersione e l'adduzione proviene da Acqualatina e da un pozzo condominiale per l'irrigazione. L'impianto termico è autonomo con caldaia standard e radiatori in alluminio, e sono presenti split inverter aria-aria. Completano la proprietà un ampio portico, due balconi e un giardino esclusivo di circa 290 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con alberature e rampa di accesso al piano seminterrato. È presente un cancello carrabile manuale e un cancello pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita, a circa 1 km dalla costa di Lavinio. Ricade all'interno delle Zone 'B - AREE EDIFICATE E/O DI COMPLETAMENTO', Sottozona 'B/1 - Zone Sature' del Piano Regolatore Generale del Comune di Anzio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 252.000,00
Offerta minima: € 106.500,00
Rilancio minimo: € 7100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino esclusivo
• Garage e cantina
• Zona residenziale tranquilla
• Vicinanza alla costa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
