Immobile in asta di 194 m² in vendita a Labico
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Labico (RM) – Strada XXIV bis 47 (CAP 00030)
L'immobile in asta è un villino situato a Labico (RM), in località Colle Spina, Strada XXIV bis n.47. Si trova all'interno del Consorzio Colle Spina, caratterizzato da soluzioni architettoniche e urbanistiche simili. La costruzione risale al periodo tra il 1980 e il 2008, con permesso di costruire del 2007 e variante del 2008. La zona offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 194,34 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera e un bagno. Il piano terra presenta un corridoio, due camere, tre bagni, una cucina, un portico e una veranda. Il piano sottotetto include due camere, un bagno e un balcone. L'altezza utile interna è di 2,70 metri per i piani terra e seminterrato, e 2,00 metri per la mansarda. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cls armato e la struttura verticale è in cemento armato con solai dello stesso materiale. La copertura è a falde con manto in tegole. Le pareti esterne sono tamponate e intonacate. Le pavimentazioni interne sono in materiale ceramico, parquet e gress. Gli infissi esterni e interni sono in legno con vetro doppio (4-6-4). L'impianto elettrico è rispondente alla normativa CEI 64-8 e DM 37/08, e l'impianto idrico è a norma. Il riscaldamento è autonomo con caldaia da 24 W e radiatori, alimentato a gas metano. L'immobile è allacciato all'acquedotto e alla fognatura del consorzio. Completano la proprietà una corte pertinenziale esclusiva, due portici e un balcone.
Contesto e collegamenti
Il villino è inserito nel Consorzio di Colle Spina, una zona residenziale con caratteristiche costruttive omogenee. L'accesso all'immobile è diretto dalla Strada XXIV bis n.47. La località Colle Spina è ben collegata e offre la disponibilità di servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 248.755,20
Offerta minima: € 162.750,00
Rilancio minimo: € 11.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 05/10/2026
Termine presentazione offerte: 04/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Ampia corte pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
• Vicinanza a servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
