Immobile in asta di 199 m² con più di 5 locali in vendita a Monte Compatri
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Monte Compatri (RM) – Via delle Carrareccie 52 (CAP 00077)
Il complesso residenziale in asta è ubicato a Monte Compatri (RM) in Via delle Carrareccie n°52. Si tratta di un fabbricato bifamiliare composto da tre unità immobiliari distinte, con annessa una vasta corte comune. La zona è classificata nel P.R.G. come zona E sottozona E1.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 199 mq. L'unità A, di circa 76 mq utili al piano terra e 55,50 mq al seminterrato, è composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e portico. Il seminterrato è in corso di costruzione. L'unità B, di circa 43,50 mq utili, è posta al piano terra e comprende cucina/soggiorno, una camera, bagno, disimpegno e locale caldaia. L'unità C, di circa 79,50 mq utili, anch'essa al piano terra, è composta da cucina, soggiorno, due camere, un bagno, magazzino e locale caldaia.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura di blocchi di tufo con solai in laterocemento. Le rifiniture interne delle unità A e B includono finestre a vetri con grata di sicurezza, porte tamburate, pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica e sanitari bianchi. L'unità C presenta finestre in PVC, persiane in ferro, porte in legno a specchiatura e porta d’ingresso con chiusura di sicurezza. Gli impianti idrico, fognario (con fossa biologica), elettrico e di riscaldamento autonomo a gas sono presenti per tutte le unità. La proprietà include una corte comune di circa 1.190 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico territoriale. L'unità C è libera per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 302.000,00
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 2600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di corte comune
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura (Unità C)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
