Immobile in asta di 202 m² con più di 5 locali in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ardea (RM) – Via Nuova California 95
Il villino in asta si trova ad Ardea (RM), in Via Nuova California n. 95, edificio D, nella località Tor San Lorenzo. L'immobile è situato a circa 2,3 Km dal mare e 7 Km dal centro di Ardea, in una zona residenziale. La costruzione risale al 1973, con successivi ampliamenti regolarizzati.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 202,97 mq. Il villino si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. Il piano terra comprende due soggiorni, una cucina, una camera da letto, un W.C., un ripostiglio, un portico e una corte a giardino. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano due camere da letto, un W.C. e due balconi. L'altezza interna media è di 2,90 metri. L'immobile si presenta in uno stato di abbandono, con lavori di ristrutturazione semplice presumibilmente iniziati e non completati.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature perimetrali a cassa vuota. Le pareti esterne sono tinteggiate e i pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico appare a norma e l'impianto idrico è completo nei vani servizio. I sanitari sono in vetro-china bianchi. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori, ma la caldaia non è presente; l'acqua calda sanitaria è fornita tramite boiler elettrico. L'immobile dispone di un ampio giardino di 241 mq, un portico di 13,07 mq e due balconi per un totale di 13,57 mq. È presente un posto auto nell'area condominiale.
Contesto e collegamenti
L'area su cui sorge il fabbricato ricade in zona B6 Completamento Residenziale, secondo il P.R.G. del Comune di Ardea. La località Tor San Lorenzo offre la vicinanza al mare e un buon collegamento con il centro di Ardea. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con un condono edilizio già rilasciato per gli ampliamenti. Il certificato energetico (APE) ha scadenza 10/01/2030.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 9000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Vicinanza al mare
• Posto auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
