Immobile in asta di 211 m², box auto in vendita a Artena
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Artena (RM) – Via Macere 53
Il villino in asta si trova nella periferia del comune di Artena, in località Macere, in un edificio trifamiliare. L'area è urbanizzata e dotata di tutti i servizi primari, offrendo un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. L'immobile è accessibile tramite un piccolo viale pertinenziale con ingresso da Via dello Sport n. 254.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 211,55 mq, il villino si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra è composto da garage e locali cantina, con una superficie utile di circa 115,00 mq. Il piano primo, destinato a civile abitazione, è accessibile tramite una scala esterna e si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, salotto, due bagni, disimpegno e tre camere da letto, per una superficie utile di circa 109,00 mq. Lo stato conservativo dell'abitazione al piano primo è buono, sia all'esterno che all'interno, mentre i locali al piano terra presentano pareti e pavimentazione allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane in ferro zincato. La pavimentazione dell'abitazione è in gres porcellanato, mentre il balcone e la scala esterna sono in mattonelle di clinker. I bagni sono rivestiti con maioliche e dotati di sanitari in porcellana bianca, con una doccia nel bagno più grande. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. L'appartamento dispone anche di impianto citofonico e di allarme. L'impianto fognario è allacciato al collettore pubblico. Completano la proprietà un balcone di 18,52 mq, una retro corte di circa 19,00 mq adiacente alle cantine e una corte principale di circa 88,00 mq.
Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova l'immobile è classificata dal P.R.G. come B4, destinata al completamento perimetrazione nuclei spontanei. La località Macere è servita da tutti i servizi primari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.000,00
Offerta minima: € 88.920,00
Rilancio minimo: € 5928,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Zona urbanizzata e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
