Immobile in asta di 214 m² in vendita a Anzio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Anzio (RM) – Via delle Robinie 45 (CAP 00042)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Anzio, in località Lavinio Mare, precisamente in Via delle Robinie 45. L'edificio, costruito nel 1969, si trova a circa 150/200 metri dalla battigia, in una zona residenziale con buona visibilità esterna e facile accesso agli stabilimenti balneari. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree sature, consentendo interventi di manutenzione e ristrutturazione conservativa.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 214,81 mq e si sviluppa tra il secondo e il terzo piano. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Esternamente, l'unità dispone di un ampio terrazzo a livello e di un terrazzo di copertura esclusivo (lastrico solare) al piano terzo, collegati da una scala esterna circolare. I soffitti interni sono rifiniti ad intonaco civile e tinta bianca lavabile, mentre le pareti interne presentano intonaco e tinta lavabile di varie colorazioni. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune fessurazioni e lievi rigonfiamenti negli intonaci esterni, ma lo stabile appare in buone condizioni e agibile.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne variano tra gres rosso irregolare nella zona giorno/notte e piastrelle in gres ceramico decorate in cucina. Il bagno ha piastrelle regolari in tonalità azzurra. Le porzioni esterne sono pavimentate con piastrelle in clicker di colore rosso per il terrazzo e veranda, mentre il lastrico solare è rifinito con manto bituminoso ardesiato. Le porte interne sono in legno tamburato verniciato bianco, le finestre in legno con vetro singolo e le tapparelle in PVC grigio chiaro. L'impianto termico tradizionale è assente, ma è presente una piastra radiante elettrica. L'appartamento non è allacciato alla rete del gas comunale, con alimentazione dei fornelli tramite bombola. È presente un portone d'ingresso semiblindato. Un posto auto scoperto è incluso nel lotto.
Contesto e collegamenti
La zona di Lavinio Mare è ben servita e facilmente raggiungibile, con la possibilità di accedere agevolmente ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza alla Riserva di Tor Caldara e alla costa conferisce alla proprietà un particolare interesse. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 295.000,00
Offerta minima: € 124.453,12
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici esterne
• Vicino alla fascia costiera
• Buono stato conservativo generale
• Posto auto incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
