Immobile in asta di 215 m² con più di 5 locali in vendita a Anguillara Sabazia
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Anguillara Sabazia (RM) – Via Giacomo Matteotti 14/A e 14/B (CAP 00061)
L'immobile in asta è un villino bifamiliare situato nel Comune di Anguillara Sabazia (RM), in Via Giacomo Matteotti n. 14/A e 14/B. Realizzato su due piani fuori terra (rialzati) con copertura a tetto e un piano interrato, l'edificio è stato costruito in struttura mista latero-cementizia. La zona è periferica, ma vicina a un'importante strada di comunicazione. L'anno di costruzione risale al 1998, con successive varianti.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità abitative hanno una superficie commerciale utile complessiva di circa 326 mq. L'abitazione al civico 14/A si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato (sala hobby, ripostiglio, camera da letto, bagno), piano terra (soggiorno-angolo cottura, ripostiglio, portico, cortile) e piano primo/sottotetto (disimpegno, due camere da letto, studio, bagno, terrazzi). L'abitazione al civico 14/B è anch'essa su tre livelli: piano seminterrato (sala hobby, due ripostigli, camera da letto, wc, bagno), piano terra (soggiorno-pranzo, ripostiglio, bagno, portico, cortile) e piano primo/sottotetto (disimpegno, due camere da letto, due bagni, terrazzo). Le altezze interne variano tra 2,50 mt e 3,25 mt. Il lastrico solare posto al piano primo ha una superficie di 96,05 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I terrazzi al piano terra sono porticati con copertura inclinata. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. La recinzione è in blocchetti di tufo con cancelli in acciaio lavorato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia esterna a metano. È presente aria condizionata al piano primo. La fornitura di acqua calda è con caldaia esterna a GPL e il piano cottura funziona a GPL. Esiste un pozzo in comune. La vendita non è soggetta ad IVA.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona 'B3' (Conservazione del tessuto Edilizio e Viario e Completamento) secondo il PRG vigente. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. La proprietà confina a nord con altro immobile sulla stessa particella 93, a sud con la particella 94 e a est con Via G. Matteotti, la strada di accesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 346.921,00
Offerta minima: € 185.625,00
Rilancio minimo: € 7500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Nuda proprietà in asta
• Villino bifamiliare
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
