Immobile in asta di 217 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Cerveteri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cerveteri (RM) – Via della Muracciola 4 (CAP 00052)
Questa villa unifamiliare è situata nel Comune di Cerveteri (RM), in Via della Muracciola n. 4, in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, a metà strada tra Borghetto del Sasso e la via Aurelia. L'edificio, costruito nel 1968, presenta una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato e si inserisce in un contesto urbanistico di zona rurale R1, con vincoli paesaggistici di rilevante valore.
Superficie e distribuzione interna
La villa offre una superficie commerciale complessiva di 217,32 mq. Si sviluppa su più livelli: il piano seminterrato, accessibile tramite un portico e una corte esclusiva pavimentata, è composto da due ambienti destinati a soggiorno-pranzo e salotto. Il piano terra, destinato a civile abitazione, comprende un salotto, un bagno, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio e wc esclusivo). Il piano soffitta, con altezza media di 2,00 mt, è stato adibito a camera da letto. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di pregio, con pavimentazioni in piastrelle di cotto al seminterrato e parquet al piano terra e soffitta. Le pareti sono tinteggiate con tecniche decorative e il servizio igienico principale è interamente maiolicato con gress porcellanato. La facciata del piano seminterrato è rivestita in pietra con metodo opus incertum, mentre il resto del fabbricato è intonacato e tinteggiato con colori a quarzo bianco. Sul manto di copertura è presente un impianto fotovoltaico da 6 kw. La proprietà include un'autorimessa e una corte esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona facilmente accessibile di Cerveteri, ben servita e collegata. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino di pertinenza. La villa è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 320.500,00
Offerta minima: € 262.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 18%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Finiture di pregio
• Ottimo stato di conservazione
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
