Immobile in asta di 2193 m² in vendita a Grottaferrata
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Grottaferrata (RM) – Via di Valle Marciana SNC (CAP 00046)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Grottaferrata (RM), in località Valle Marciana, una frazione immersa in una splendida vallata naturalistica e archeologica all'interno del Parco Regionale dei Castelli Romani. Il compendio immobiliare è stato realizzato a cavallo degli anni '90 e si trova in una zona residenziale servita da una viabilità ordinaria sufficiente e dal servizio bus extra-urbano/urbano.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale di 82,5 mq. L'appartamento al piano terra rialzato, con una superficie lorda di 55 mq, è composto da due camere da letto (8,10 mq e 8,20 mq), un bagno/wc (3,80 mq), un ingresso/soggiorno con camino (17,85 mq) e un angolo cottura (4,30 mq). Completa l'appartamento un terrazzo di 13 mq. Al piano seminterrato si trova una cantina di 33 mq di superficie lorda (26,35 mq utile). Le altezze dei locali residenziali variano da 2,54 mt a 3,30 mt (media 2,87 mt), mentre la cantina ha un'altezza di 2,30 mt. Il giardino esterno è di circa 2100 mq. Gli immobili si trovano in discrete condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le partizioni interne sono realizzate con elementi forati in laterizio, intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in gres porcellanato, i serramenti esterni in legno con vetrocamera di sicurezza e persiane in acciaio. Le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è in acciaio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in acciaio e caldaia a gas GPL esterna. La dotazione impiantistica include anche l'impianto elettrico e l'impianto idrico-sanitario con pozzo, pompa sommersa e autoclave.
Contesto e collegamenti
La zona di Valle Marciana, sebbene immersa nel verde, dista circa 4 km dal centro storico di Grottaferrata e 2 km dal Grande Raccordo Anulare, consentendo un facile accesso alle principali autostrade. Gli aeroporti di Ciampino e Leonardo da Vinci sono rispettivamente a 4 km e 20 km. La stazione Metro Anagnina (Linea A) è a 6 km. Nelle immediate vicinanze non sono presenti servizi specifici come scuole o farmacie. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.100,00
Offerta minima: € 124.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino esclusivo
• Zona tranquilla e naturalistica
• Casa indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
