Immobile in asta di 221 m² con più di 5 locali in vendita a San Polo dei Cavalieri
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Polo dei Cavalieri (RM) – strada provinciale 636 Maremmana Inferiore null (CAP 00010)
L'immobile in asta è un fabbricato situato nel Comune di San Polo dei Cavalieri (ROMA), in località Campetella, lungo la strada provinciale 636 Maremmana Inferiore. Fa parte di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo sottotetto. La proprietà è circondata da una corte esclusiva frazionata, adibita a giardini privati con cancelli di accesso pedonale e carrabile. L'edificio è stato realizzato con concessione edilizia n. 6 del 26.04.1997 e successiva variante in corso d’opera per opere interne.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una consistenza catastale di 221 mq totali 271 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato è adibito a soggiorno con camino, cucina, zona pranzo e bagno, con accesso tramite rampa pedonale. Il piano terra presenta un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto. Proseguendo per la scala interna si accede al piano primo sottotetto, dove sono presenti tre camere e un bagno, con altezza utile interna variabile da 235 cm a 75 cm.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un portoncino blindato al piano terra. La corte esclusiva offre spazi esterni privati. Sebbene la categoria catastale sia C2 (deposito), la destinazione d'uso attuale è residenziale, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare non è assoggettato a condominio, configurandosi come una casa indipendente. Ricade in zona agricola E, con vincoli specifici del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001 e delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A) del PRG comunale art. 43. La zona Campetella offre un contesto tranquillo, tipico delle aree agricole, con accesso diretto dalla strada provinciale 636.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.984,40
Offerta minima: € 74.998,30
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Edificio plurifamiliare
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
