Immobile in asta di 221 m² in vendita a Velletri
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Velletri (RM) – Via Tevola 40
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Velletri (RM), in località Contrada Tevola Mare, Via Tevola n° 40, al piano terra. Si trova in una zona periferica, a circa 3/6 km dal nucleo urbano centrale, caratterizzata da uno scarso sviluppo urbanistico e dall'assenza di attività commerciali, infrastrutture comunali e scolastiche nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato costruito nel 1963 e ricade in una zona con vincolo e tutela paesaggistica e ambientale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 221,99 mq. La zona giorno è composta da un piancito esterno, ingresso, tinello con angolo cottura e soggiorno. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, due camere da letto e un piccolo servizio igienico. L'altezza interna utile è di 2,90 metri. L'unità immobiliare si presenta in condizioni di scarsa manutenzione e degrado interno, con fenomeni di umidità dovuti a problemi di impermeabilizzazione del tetto e umidità di risalita dalle murature.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in graniglia (marmette) nella zona giorno e notte, e piastrelle in ceramica nel bagno. Il bagno e la cucina presentano rivestimenti in ceramica. Le porzioni esterne hanno pavimentazione in gres. Le porte interne sono in legno tamburato in pessime condizioni, le finestre in legno con vetro singolo e le persiane in legno sono in totale disfacimento. Gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico) sono presumibilmente antecedenti alla normativa vigente e privi di attestazione di regolare esecuzione. L'impianto termico tradizionale è assente, ma sono presenti due piastre radianti elettriche nella zona notte e un piccolo camino tradizionale nella zona giorno. L'appartamento non è allacciato alla rete del gas comunale. I soffitti sono rifiniti ad intonaco civile e tinta bianca, mentre le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'ingresso è dotato di un portone in ferro con elementi in vetro.
Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale e carrabile è garantito da un cancello d'ingresso posto a margine della proprietà dell'esecutato, tramite un breve tratto di strada privata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.000,00
Offerta minima: € 63.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Accesso pedonale e carrabile
• Zona tranquilla e periferica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
