Immobile in asta di 242 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Trevignano Romano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Trevignano Romano (RM) – Via Colle Fiorito 19-21-23 (CAP 00069)
L'immobile in asta è un villino con garage e ampio giardino, ubicato a Trevignano Romano in via Colle Fiorito n. 19-21-23. La zona ricade all'interno del Piano di Recupero “Colle Fiorito”, approvato dal C.C. con deliberazione n. 40 del 30.07.1991, in zona C1 – zona a ville con I.F.T. 0.3 mc/mq. La costruzione è stata ultimata da oltre 5 anni, risalendo al primo titolo edilizio del 1997.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre livelli (S1-T-1) per una superficie commerciale complessiva di 242,57 mq. Il piano terra (rialzato), con altezza interna netta di 2,93 mt, è composto da un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un balcone. Il piano primo o sottotetto ad uso abitativo, con altezza interna al colmo di 2,85 mt e alla gronda di 1,40 mt, è composto da un bagno, quattro camere da letto e un balcone. Il piano seminterrato, con altezza interna netta di 2,40 mt, è composto da una cantina e un locale caldaia. Il garage, con una superficie calpestabile di 58,65 mq, è situato al piano seminterrato del villino e si compone di un unico ambiente. L'immobile internamente si presenta in buono stato di manutenzione, mentre esternamente necessita di lavori di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (non funzionante) e di impianti elettrico e idrico da manutentare. Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato e pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in PVC. La struttura portante è in cemento armato con tamponatura a cassetta e tetto a falde con coppi e tegole alla romana. La parte esterna della tamponatura è in parte intonacata e tinteggiata e in parte rivestita con cortina e mattoni in tufo. Le pertinenze includono un porticato, due balconi e un ampio giardino di 1150 mq. Le spese annuali del consorzio ammontano a 1.123,50 € e vi sono spese straordinarie non pagate per 837,11 € e spese condominiali non pagate negli ultimi due anni per 2.247,00 €.
Contesto e collegamenti
Il villino si trova in una località residenziale caratterizzata da ville, con un contesto urbanistico ben definito. Il giardino confina con una via consortile e altri giardini di villini. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 503.000,00
Offerta minima: € 360.000,00
Rilancio minimo: € 14.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Villino su tre livelli
• Garage pertinenziale
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
