Immobile in asta di 253 m², box auto in vendita a Segni
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Segni (RM) – Via Carpinetana Est 27/B
La villa in asta è ubicata a Segni (RM), sulla Via Carpinetana Est n. 27/B, a circa 8 chilometri dal centro cittadino. L'edificio residenziale, ricostruito nel 2002, si inserisce in un contesto di Ambito Agricolo della Piana, offrendo tranquillità e ampi spazi verdi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 253,83 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno-pranzo, una cucina, un corridoio, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, per una superficie utile di circa 120 mq. Il piano primo, accessibile tramite una scala a giorno in metallo, è composto da un ampio disimpegno, una camera da letto, un bagno e una cabina armadio, con una superficie utile di 54,20 mq. Il piano seminterrato è adibito ad autorimessa di 47,30 mq. Lo stato conservativo del bene è complessivamente molto buono, con un'altezza interna utile di 3,20 mt nella zona giorno del piano terra e 2,60 mt al piano primo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cls, la struttura portante in c.a. con tamponatura in laterizio coibentato. I solai sono in latero cemento e la copertura a falde inclinate con tegole portoghesi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con pilastri del portico rivestiti in mattoncini. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con effetto spatolato in alcune porzioni e rivestimenti in resina e mosaico nei bagni. La pavimentazione interna è in cotto lavorato a mano al piano terra e parquet a spina di pesce al piano primo. Gli infissi esterni sono in legno con vetro basso emissivo e persiane in legno, con vetro anti-sfondamento in cucina e soggiorno, e portone blindato al piano terra. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'approvvigionamento idrico da acquedotto comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e termocamino, con riscaldamento a pavimento nella zona giorno e termosifoni/scaldasalviette nella zona notte e nei bagni. È presente un impianto di allarme perimetrale e interno. La fognatura è con fossa biologica Imhoff e sub irrigazione a dispersione. L'immobile include un portico di 26 mq, un'autorimessa di 47,30 mq e un terreno di circa 7.900 mq, con predisposizione per l'impianto di irrigazione in alcune aree.
Contesto e collegamenti
La villa si trova in una zona agricola, distante circa 8 km dal centro di Segni, garantendo privacy e ampi spazi aperti. Il terreno circostante è prevalentemente a prato, in parte pianeggiante e in parte in declivio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 385.000,00
Offerta minima: € 162.564,00
Rilancio minimo: € 10.900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Ottimo stato conservativo
• Ampia superficie abitativa
• Ampio terreno privato
• Autorimessa inclusa
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
