Immobile in asta di 269 m² con più di 5 locali in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Roma (RM) – Via Colle della Lite 31 (CAP 00132)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Roma, in Via del Colle della Lite n. 31, nella periferia est oltre il Grande Raccordo Anulare. L'edificio è strutturato su due livelli, piano terra e seminterrato, con una struttura portante in conglomerato cementizio armato e tamponature in laterizio. La zona, ad originaria vocazione agricola, presenta un'edificazione puntiforme.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile residenziale al piano terra ha una superficie convenzionale di 269,22 mq e si compone di un ampio vano principale con pilastri strutturali, cucina a vista, disimpegno, due bagni ciechi e accesso a un terrazzo pavimentato di 65,48 mq. Il locale commerciale al piano seminterrato, con una superficie convenzionale di 241,53 mq, è attualmente adibito a ristorante e comprende una sala pubblica, un blocco servizi con tre bagni (di cui uno per disabili) e un'area servizi con cucina, lavaggio stoviglie, spogliatoio e bagno di servizio. Il magazzino, anch'esso al piano seminterrato, ha una superficie convenzionale di 26,00 mq ed è un ambiente unico di forma rettangolare. L'altezza utile interna del locale commerciale è di 2,75 ml. Lo stato manutentivo generale delle unità è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni dell'abitazione sono in ceramica, mentre il locale commerciale presenta gres porcellanato in tutti gli ambienti. Le pareti sono tinteggiate ad intonaco, con rivestimenti in pietra e intonaco per il commerciale. Gli infissi sono in legno tinto noce. Gli impianti includono riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto televisivo e telefonico. L'area esterna di 1.905 mq è sistemata a giardino e parcheggio privato, con accesso tramite vialetto e doppi cancelli in ferro battuto. La rampa di accesso al piano seminterrato è ad uso esclusivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di Roma, con accesso dalla via Casilina. La strada di accesso, Via del Colle della Lite, è asfaltata ma priva di illuminazione pubblica. La corte esterna è sistemata a giardino con specie arbustive e un'area pavimentata utilizzata come parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 374.607,10
Offerta minima: € 196.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Buono stato manutentivo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
