Immobile in asta di 269 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Roma (RM) – Via del Colle della Lite 31 (CAP 00132)
Il compendio immobiliare è ubicato a Roma, in Via del Colle della Lite n. 31, nella periferia est della città, oltre il Grande Raccordo Anulare. L'area, originariamente agricola, ha subito un'edificazione puntiforme. L'accesso avviene tramite la Via Casilina, proseguendo sulla Via del Colle della Lite, una strada asfaltata ma priva di illuminazione pubblica. L'edificio è realizzato con struttura a telaio in calcestruzzo armato e tamponature in laterizio, rivestito in parte in pietra e in parte in intonaco. Si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati da una scala interna. L'area esterna è sistemata a giardino e parcheggio privato.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile residenziale al piano terra (A/7) ha una superficie convenzionale di 269,22 mq e si compone di un ampio vano principale con pilastri strutturali, cucina a vista, disimpegno, due bagni ciechi e accesso a un terrazzo pavimentato di 65,48 mq. Il locale commerciale (C/1) al piano seminterrato, attualmente adibito a ristorante, ha una superficie convenzionale di 241,53 mq e comprende una sala pubblica/ristorazione, un blocco servizi con tre bagni (due divisi per genere, uno per disabili) e un'area servizi con cucina, lavaggio stoviglie, spogliatoio personale e bagno di servizio. Il magazzino (C/2) al piano seminterrato ha una superficie convenzionale di 26,00 mq ed è un ambiente unico di forma rettangolare. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione includono pavimentazione in ceramica, pareti tinteggiate ad intonaco e infissi in legno tinto noce. Gli impianti presenti sono riscaldamento centralizzato, aria condizionata, televisivo e telefonico. Il locale commerciale presenta pavimentazione in gres porcellanato, pareti rivestite in pietra e intonaco, bagni con sanitari e rivestimenti in pietra e marmo, infissi in legno tinto noce e impianti di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, televisivo e telefonico. Il magazzino ha un aspetto grezzo e non rifinito. L'area esterna è sistemata a giardino con specie arbustive e una parte pavimentata utilizzata come parcheggio privato, con accesso tramite vialetto e doppi cancelli in ferro battuto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica est di Roma, caratterizzata da un'edificazione puntiforme. L'accesso alla proprietà avviene dalla Via del Colle della Lite, una strada periferica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 374.607,10
Offerta minima: € 147.657,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Presenza di attività commerciale
• Buono stato manutentivo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
