Immobile in asta di 27000 m² in vendita a Fiumicino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Fiumicino (RM) – Via delle Arti 151 (CAP 00054)
Il complesso immobiliare in asta è situato a Fiumicino, in Via delle Arti 151 (catastalmente Via Aurora s.n.c.), in un'area caratterizzata da intensa attività umana. L'immobile è edificato su un'area di circa 2,69 ettari e si presenta come un'opportunità per attività commerciali e direzionali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 27.000 mq, con un'area sedime edifici di 11.674,16 mq. Il complesso è composto da due corpi di fabbrica principali: il fabbricato A, destinato ad uffici, e il fabbricato B, destinato a magazzini e laboratori. Le superfici ragguagliate per la stima includono 5.913,12 mq per uffici, 19.822,96 mq per magazzini e laboratori, 255,50 mq per parcheggi in copertura e 346,90 mq per parcheggi a raso. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è descritto come 'da ristrutturare', con necessità di ripristini dovuti al disuso prolungato e a danneggiamenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è completamente recintato con profilati metallici su cordolo in cemento e l'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale su Via delle Arti al civico 151. Le aree esterne includono ampi parcheggi e aree di manovra. All'interno del lotto è presente anche un fabbricato identificato come Cabina Enel. L'immobile è assoggettato a vincoli paesaggistici, è classificato come zona archeologica di tipo 2 e ricade in fasce fluviali con rischio idraulico, oltre a una classificazione acustica in classe IV.
Contesto e collegamenti
Il lotto confina con Via Delle Arti, particelle 263, 252, la Ferrovia Roma – Fiumicino e la particella 300, garantendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.610.000,00
Offerta minima: € 2.430.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 21/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (27.000 mq)
• Destinazione d'uso mista (uffici, magazzini, laboratori)
• Numerosi posti auto
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
