Immobile in asta di 273 m² con più di 5 locali in vendita a Marino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Marino (RM) – Via Albert Bruce Sabin 15
L'immobile in asta è una villa indipendente con annesso terreno, situata nel territorio comunale di Marino (RM) in Via Albert Bruce Sabin n.15. Gode di una vista panoramica e si trova in una zona periferica a sud-ovest del centro di Marino, a circa 1,5 km in linea d'aria. La località 'Pascolaro' è prevalentemente residenziale, caratterizzata da ville singole o bifamiliari, immersa nella tranquillità della natura circostante. La costruzione del fabbricato risale al 1964.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due piani, seminterrato e rialzato, collegati da una scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di 273,95 mq. Il piano terra comprende un ingresso, due disimpegni, un pranzo/soggiorno con camino, quattro camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balcone. Il piano seminterrato è composto da un ingresso, quattro disimpegni, una cucina, un pranzo/soggiorno, una camera da letto, due bagni e cinque ripostigli. L'altezza media dei piani è di 2,82 m per il seminterrato e 2,97 m per il rialzato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e i solai non sono stati ispezionati. La struttura verticale è in ossatura muraria, con blocchetti di tufo per il piano rialzato. La copertura è a tetto a due falde con tegole. Le pareti interne sono intonacate, con molte stanze rivestite con boiserie in stile classico. Le facciate esterne sono in buono stato. La pavimentazione al piano terra è in parquet, mentre il seminterrato presenta un'elegante pavimentazione rustica in cotto, ad eccezione dei bagni rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni al piano terra sono blindati con design moderno, mentre al seminterrato sono in legno e vetro, tutti dotati di persiane in legno. Le porte interne sono di pregevole fattura in legno. L'immobile è dotato di porta blindata. Il terreno di pertinenza del fabbricato ha una superficie catastale di 2.550 mq, con essenze arboree e fruttiferi. Il lotto include anche un terreno agricolo di 2.500 mq, con qualità catastale vigneto e pascolo.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata a circa 1.500 metri dalla Via Appia, 800 metri dal lago di Albano, 9 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma e 6 km dall'aeroporto di Roma-Ciampino. L'accesso al fabbricato e al terreno avviene direttamente dalla Via E. Sabin tramite un unico accesso carrabile e pedonale con cancello manuale in ferro battuto. La zona è ben collegata e offre la tranquillità della natura. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 640.085,00
Offerta minima: € 360.000,00
Rilancio minimo: € 24.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista panoramica
• Ampio terreno annesso
• Buono stato di conservazione
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
