Immobile in asta di 278 m² in vendita a Lariano
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Lariano (RM) – Via Di Colle Cagioli SNC
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a Lariano (RM), in Via Di Colle Cagioli SNC. Si tratta di un complesso residenziale composto da due unità immobiliari, ciascuna sviluppata su tre livelli, immerse in un contesto tranquillo e ben collegato. La costruzione risale al 2008, con successivi interventi nel 2009 e agibilità attestata nel 2011.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due porzioni di villino. La prima unità (Bene N° 1) ha una superficie convenzionale complessiva di 139,32 mq. Il piano terra rialzato, con altezza interna di 2,70 m, ospita un'ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, con altezza media di 2,00 m, composto da una grande camera matrimoniale open-space, una cameretta e una cabina armadio. Il piano interrato, con altezza interna di 2,70 m, è adibito a cantina. La seconda unità (Bene N° 2) presenta una composizione analoga, con una superficie convenzionale di 139,32 mq. Entrambe le porzioni godono di un buono stato conservativo interno ed esterno.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature perimetrali in forati, con solai in cemento armato e copertura a coppi. L'impianto elettrico è sfilabile e funzionante, l'impianto idrico è collegato alla rete comunale e gli scarichi alla fognatura comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia standard e elementi radianti, che provvede anche all'acqua calda sanitaria. È presente un impianto di condizionamento per il raffrescamento estivo. Le porte interne sono in legno tamburato color noce, gli infissi in PVC effetto legno con persiane blindate e grate di sicurezza. Le pareti sono tinteggiate in stile stucco veneziano e i pavimenti sono in gres porcellanato. Ogni unità include un portone d'ingresso blindato. Le pertinenze includono terrazzi, balconi e una corte/giardino privato di circa 290 mq per ciascuna unità, accessibile tramite cancelli pedonali e carrabili.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Lariano (RM), Via Di Colle Cagioli, caratterizzata da un mercato immobiliare vivace. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per i piani terra e interrato, mentre il sottotetto presenta difformità di destinazione d'uso e distribuzione interna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 390.000,00
Offerta minima: € 292.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino bifamiliare su tre livelli
• Giardino privato
• Buono stato conservativo
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
