Immobile in asta di 280 m², box auto in vendita a Ladispoli
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Ladispoli (RM) – Via dei Pesci 7 (CAP 00055)
Il villino si trova a Ladispoli (RM), nella località Marina di San Nicola, in Via dei Pesci n. 7. L'immobile, costruito nel 1969, è parte di un edificio bifamiliare rialzato rispetto al livello stradale e si inserisce in un contesto residenziale. L'area ricade in Zona R2 Residenziale del Consorzio di Marina di San Nicola, garantendo un ambiente tranquillo e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale di 280,04 mq. Si sviluppa su tre piani: seminterrato (S/1), terra e primo. La zona giorno al piano terra comprende ingresso, soggiorno/pranzo, cucina/tinello, studio, un servizio igienico e un disimpegno con scale per i piani. La zona notte, distribuita tra il piano terra e il primo, offre un disimpegno, un locale lavanderia, tre camere da letto, due bagni e una terrazza al livello del secondo piano. Il piano S/1 ospita un locale cantina destinato al tempo libero, dotato di un servizio igienico. L'immobile è in buono stato di conservazione, con finiture di qualità e impianti moderni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti ad intonaco con idropittura, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e S/1, e parquet nella zona notte al piano primo. I rivestimenti ceramici sono presenti in cucina, lavanderia e servizi igienici. Il portone d'ingresso è blindato. Le pareti esterne sono ad intonaco color ocra con zoccolatura in pietra a spacco, soglie e controsoglie in travertino, ringhiere in ferro. I serramenti sono in alluminio doppio vetro con persiane e grate di protezione. L'immobile è dotato di impianti idraulico, fognario, elettrico a parziale controllo domotico, TV terrestre e satellitare, citofonico e di allarme. Il riscaldamento e la climatizzazione sono autonomi con pompa di calore, termosifoni e fan-coil. È presente un impianto fotovoltaico da 7,5 kW in copertura con batterie di accumulo da 10 kW nel garage/box. Le pertinenze includono un garage/box di 38 mq e aree scoperte di ornamento di 302 mq, parzialmente pavimentate e adibite a verde, con una casetta in legno e tettoia.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata, ben collegata e servita. La vicinanza a Via dei Pesci e Via del Sole garantisce facile accesso. La zona è caratterizzata da insediamenti urbani e gode di un buon contesto paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 699.474,84
Offerta minima: € 274.218,75
Rilancio minimo: € 11.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Contratto di locazione opponibile
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Impianto fotovoltaico
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
