Immobile in asta di 3037 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Prenestina 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A e Via Riccardo Pitteri nn. 9, 11 (CAP 00177)
Il complesso immobiliare in asta si trova a Roma, in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri e Viale Ronchi. L'edificio è stato costruito a partire dal 1955 e ha subito molteplici variazioni nel corso degli anni. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 3037,50 mq e si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. È composto da diverse unità immobiliari catastalmente distinte ma di fatto accorpate per formare un unico grande spazio commerciale. Nello specifico, include un locale commerciale di categoria D/8 (2677,50 mq) distribuito su interrato, terra e primo piano, un locale commerciale di categoria C/1 (246 mq) al piano interrato, un ufficio di categoria A/10 (50 mq) al piano terra, un appartamento di categoria A/3 (60 mq) al piano terra (attualmente utilizzato come magazzino) e un locale opificio di categoria D/1 (4 mq) al piano terra, adibito a cabina elettrica. Il piano interrato era destinato a ricezione/scorta merci, esposizione e vendita, mentre i piani terra e primo erano adibiti a esposizione e vendita. Il collegamento verticale tra i livelli avviene tramite scale interne e un ascensore. I locali sono chiusi e in stato di inutilizzo da tempo.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare è dotato di sette vetrine su Via Prenestina e accesso pedonale principale dalla vetrina al civico 311, oltre a un accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri. Gli impianti sono disattivati e non manutenuti. Il riscaldamento è assente e l'aria condizionata è presente ma non in esercizio. L'anno di costruzione risale al 1955, con successive modifiche e sanatorie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona consolidata di Roma, ben servita e con buoni collegamenti. Gli accessi pedonali sono da Via Prenestina nn. 307 e 315. Il complesso è libero per la procedura, essendo stato liberato a seguito di sfratto per morosità convalidato in data 24/03/2023.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.052.928,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso principale e secondario
• Posizione in zona densamente popolata
• Lastrico solare ad uso esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
