Immobile in asta di 305 m² in vendita a Civitella San Paolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Civitella San Paolo (RM) – Pian della Casa Pian della Casa snc (CAP 00060)
L'immobile in asta si trova nel comune di Civitella San Paolo (RM), in località Pian della Casa snc. Si tratta di un complesso immobiliare in corso di costruzione, composto da un appartamento, un fabbricato rurale e cinque terreni agricoli. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, ricadente in sottozona E2, riservata all'esercizio dell'attività agricola.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 305 mq, è distribuito su due livelli: il piano terra è destinato a civile abitazione, mentre una parte del piano S1 è adibita alla gestione degli annessi agricoli. Attualmente, l'unità residenziale si presenta in corso di costruzione, con le opere esterne (copertura a falde e pareti) completate, ma priva di rifiniture interne quali tramezzature, infissi, rivestimenti e impianti tecnici. Il fabbricato rurale, anch'esso in corso di costruzione, ha una superficie commerciale di 40 mq ed è destinato ad annesso agricolo. I cinque terreni agricoli incolti, con una superficie complessiva di circa 193 are e 81 ca, completano la proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture esterne dell'appartamento e del fabbricato rurale sono state realizzate con copertura a falde e pareti esterne in forati di laterizio per il fabbricato rurale. L'immobile è privo di impianti e finiture interne, necessitando di completamento per essere abitabile. Il lotto include, oltre all'appartamento, un fabbricato rurale e cinque terreni agricoli incolti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del comune di Civitella San Paolo, ricadente in sottozona E2, destinata all'attività agricola. La proprietà è libera per la procedura e risulta regolare per la legge n. 47/1985, essendo stata costruita in virtù di un permesso di costruire del 2007. Confina con le particelle n. 43-44, 19, 91-92, 126. Sui beni esiste un diritto di livello con concedente il Comune di Civitella San Paolo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.031,25
Offerta minima: € 72.773,44
Rilancio minimo: € 3881,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale (305 mq)
• Include terreni agricoli
• Regolare per la legge n. 47/1985
• Permesso di costruire del 2007
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
