Immobile in asta di 308 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Largo dell’Olgiata 15
L'immobile in asta è una porzione di villino quadrifamiliare situato a Roma, in Largo dell’Olgiata n. 15, all'interno del comprensorio Isola 21 del Consorzio Olgiata. Il fabbricato è stato edificato in forza di un progetto del 1976 con concessione edilizia del 1978, e successivamente ampliato con progetti del 1987 e 1988 per la realizzazione di una piscina e un garage interrato. Il contesto urbanistico è quello di un comprensorio privato con servizi consortili, sebbene la convenzione di urbanizzazione sia scaduta e sia in corso un accordo per il mantenimento dello status quo con Roma Capitale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso civile abitazione si sviluppa su tre livelli: S1-T-1, collegati da scala interna, con una superficie catastale totale di 308 mq (escluse aree scoperte 302 mq). Il piano terra/rialzato comprende un ingresso/salone, disimpegno, una camera, una cucina, un bagno e un'area giardinata. Il piano primo è composto da due camere, un bagno, una soffitta e un sottotetto. Il piano seminterrato è ripartito in locali cantine e centrale termica, oltre a un'autorimessa annessa all'immobile. L'immobile presenta 11 vani catastali.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino è dotato di un'area di corte pertinenziale che include una piscina e un garage. Il bene è inserito in un comprensorio privato con un Consorzio obbligatorio (Consorzio Olgiata) che provvede alla manutenzione e all'esercizio degli impianti e servizi comuni. La partecipazione alle spese consortili è obbligatoria per tutti i proprietari. Sono presenti vincoli e divieti specifici sull'immobile, come l'impossibilità di apportare innovazioni alle strutture murarie che possano derivare danno, di erigere costruzioni accessorie nel giardino, di modificare le recinzioni, di alterare lo stato delle quote del terreno, di realizzare pozzi o stagni, di innaffiare giardini con acqua potabile e di alterare lo stile o l'aspetto architettonico esterno.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, una zona residenziale esclusiva di Roma. Il comprensorio offre un ambiente riservato e ben curato, con servizi gestiti dal Consorzio. La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur mantenendo una buona accessibilità ai principali collegamenti stradali per raggiungere il centro di Roma e altre aree della città. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 337.500,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Data asta: 17/02/2027
Termine presentazione offerte: 16/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino quadrifamiliare
• Con piscina privata
• Garage annesso
• Ampio giardino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
