Immobile in asta di 311 m² con più di 5 locali in vendita a Velletri
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Velletri (RM) – Via Colle Ottone Alto 72 (CAP 00049)
Questo villino plurifamiliare è ubicato a Velletri, in località 'Colle Ottone Alto', con accesso da Via Colle Ottone Alto n. 72. Si trova in una zona periferica residenziale, caratterizzata da insediamenti scarsamente dotati dei principali servizi e infrastrutture. L'immobile è stato edificato in un contesto che, pur essendo periferico, offre un ambiente tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 311,38 mq. Si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna. Al piano S1 si trovano un locale multiuso con due ripostigli e un bagno. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e un balcone. Al piano primo sono presenti tre stanze, un bagno, un corridoio e due ripostigli. L'altezza utile interna è di 2,90 metri per l'abitazione e 2,70 metri per la cantina. Lo stato di conservazione e manutenzione del compendio immobiliare è da ritenersi buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta un aspetto sobrio e ben inserito nel paesaggio. Le strutture verticali sono in muratura con solai in latero-cemento, le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, e la copertura è a tetto con manto di tegole. Le rifiniture includono pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti in ceramica nei bagni, infissi in legno con vetri e persiane, bussole in legno e apparecchi igienico-sanitari in vetrochina. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto termico autonomo alimentato a gas GPL e impianto idrico allacciato all'acquedotto comunale. Il terreno non occupato dal fabbricato è recintato e sistemato a giardino con essenze arboree e piante ornamentali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona extra urbana di Velletri, con un buon inserimento nel paesaggio circostante. La potenzialità edificatoria dell'area è esaurita, consentendo solo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e restauro conservativo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 388.566,40
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 11.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
