Immobile in asta di 321 m², box auto in vendita a Ciampino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ciampino (RM) – Via Romana Vecchia 64
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Ciampino (RM), in Via Romana Vecchia 64, in un quartiere periferico caratterizzato da insediamenti residenziali intensivi. La costruzione risale al 1991, con successiva variante nel 1995 e lavori di ristrutturazione nel 2016. L'area è destinata dal vigente PRG a Zona “B di completamento” e soggetta a vincolo sismico.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 321,05 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato comprende un box auto, una centrale termica e vari locali, attualmente utilizzati come abitazione ma catastalmente censiti come cantina, ripostigli e legnaia. Il piano terra è composto da soggiorno pranzo, cucina, una stanza, due bagni e un portico. Al piano primo si trovano un disimpegno, tre stanze, tre bagni e due balconi a livello. L'altezza utile interna è di 2,90 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione è buono, grazie ai recenti lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato e i solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con copertura a tetto con manto di tegole. Le rifiniture interne includono pavimenti in ceramica e parquet, rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, completi di persiane e inferriate in metallo. Le bussole sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori, e l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale, con smaltimento delle acque reflue collegato alla fognatura comunale. Il giardino è recintato con muri perimetrali e ringhiere metalliche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Ciampino, ben servita e caratterizzata da un contesto residenziale. La vicinanza a Via Romana Vecchia garantisce un facile accesso. Libero per la procedura, l'immobile offre un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 650.626,00
Offerta minima: € 357.500,00
Rilancio minimo: € 24.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino con giardino privato
• Box auto pertinenziale
• Buono stato di conservazione
• Zona residenziale intensiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
