Immobile in asta di 327 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Guidonia Montecelio
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Della Stella Polare 7/B (CAP 00012)
La villa bifamiliare è ubicata a Guidonia Montecelio (RM), nella località Colleverde – Vena D'Oro, all'interno del comprensorio denominato Parco Azzurro. L'edificio è stato costruito a partire dal 1992, in una zona residenziale caratterizzata da villini a schiera, ville singole o doppie con giardini pertinenziali. La zona dista circa 4 km dal Grande Raccordo Anulare e circa 28 km dal centro di Roma.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 327,65 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato comprende una sala adibita a soggiorno con angolo cottura e camino, un ripostiglio, un bagno e una cantina. Il piano terra ospita un ampio salone, una cucina, una camera e un bagno, oltre a un portico. Il piano primo sottotetto dispone di tre ampie camere, di cui due con balcone, e un bagno. L'altezza minima dei locali al primo piano sottotetto è di 1,81 m e massima di 2,44 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni d'uso, con tracce di un vecchio allagamento risolto al piano seminterrato e muffa da condensa sul soffitto del primo piano per insufficiente isolamento termico.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito con struttura intelaiata in calcestruzzo armato e copertura a padiglione con coppi laterizi. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato e rivestimento in mattoni tipo “cortina”, mentre internamente presentano intonaco civile mezzo stucco e tinteggiatura ad idropittura. I serramenti sono in legno con vetrocamera e persiane esterne. La pavimentazione e i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'appartamento è dotato di impianti tecnologici standard ad uso abitativo, con riscaldamento autonomo a gas e certificazioni di conformità per gli impianti idrosanitario ed elettrico coeve alla costruzione. Le pertinenze includono un'autorimessa di 50 mq lordi commerciali, capace di ospitare due autovetture, e una corte esclusiva a giardino di 219 mq con piscina.
Contesto e collegamenti
La zona di Colleverde di Guidonia Montecelio offre buoni collegamenti viari e servizi di trasporto pubblico. Le attrezzature collettive come scuole, uffici e locali commerciali non sono raggiungibili a distanza pedonale. L'ambiente circostante è di ottima qualità, con aree verdi comuni all'interno del consorzio Parco Azzurro. L'immobile gode di ottima luminosità e discreta prospicienza grazie agli affacci su tre punti cardinali. Lo stato legittimo dell'immobile è certificabile ai sensi dell'art.34 bis comma 3 del D.P.R. 380/'01 e s.m.i.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 487.570,00
Offerta minima: € 274.258,12
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Giardino privato con piscina
• Autorimessa doppia
• Zona residenziale tranquilla
• Buoni collegamenti viari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
