Immobile in asta di 36 m² in vendita a Fiumicino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fiumicino (RM) – Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054)
L'immobile in asta è ubicato all’interno del Comune di Fiumicino, in via Ferdinando Neri, località Aranova, una zona residenziale con carattere agricolo, ben collegata a Roma tramite la Via Aurelia e all'autostrada Roma-Civitavecchia. Fa parte di un complesso edilizio più ampio, originariamente destinato a residence, che include anche un albergo adiacente. L'edificio principale del residence è stato realizzato in base a un Permesso di Costruire del 2003.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 36 mq per il bar (Sub. 62) e include un complesso di impianti sportivi (Sub. 505) con una superficie di circa 940 mq di area attrezzata a piscina. Il bar (Sub. 62) è composto da un ingresso, un'area bar con angolo cottura, un bagno e un portico. Il complesso piscina (Sub. 505) comprende un grande magazzino/locale tecnico al piano seminterrato, la piscina stessa, servizi interrati come spogliatoi e zone tecniche, tendostrutture e una tettoia. Lo stato di conservazione complessivo dei beni è mediocre a causa dell'abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il bar (Sub. 62) presenta finiture di livello medio e il portico è dotato di inferriate. Gli impianti sono autonomi ma non in funzione e privi di certificazioni. Gli impianti della piscina (Sub. 505) sono integralmente da sostituire e probabilmente non più a norma. L'invaso della piscina appare in cattivo stato di conservazione e la sua tenuta non è certa. Le pavimentazioni esterne risultano spesso sconnesse e invase da piante spontanee. Il bar è a servizio diretto della piscina e la sua commerciabilità è strettamente legata a essa.
Contesto e collegamenti
La zona di Aranova, sebbene a carattere agricolo, è ben servita da collegamenti stradali, trovandosi sulla Via Aurelia e a breve distanza dall'allaccio all'autostrada Roma-Civitavecchia. La località è caratterizzata da case plurifamiliari e altezze contenute. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.000,00
Offerta minima: € 52.531,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto sportivo con piscina
• Potenziale ricettivo
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
