Immobile in asta di 361 m² con più di 5 locali in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ardea (RM) – Via delle Nottue 18
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso residenziale situato nel Comune di Ardea, località Castagnetta, in Via delle Nottue, 18. Si tratta di una villa indipendente, edificata su un'area che ricade in zona agricola (Zona “E” Agricola) secondo il vigente P.R.G. La zona è caratterizzata prevalentemente da fabbricati unifamiliari, beneficiando di una buona salubrità e di un basso indice insediativo. La costruzione risale al 1975.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 361,54 mq ed è elevata su tre livelli. Il piano seminterrato è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno. Il piano terra rialzato comprende un salone, angolo cottura, tre camere, bagno e due balconi. Il piano primo è attualmente un unico vano allo stato grezzo, completamente da rifinire, con due balconi e un ballatoio. L'altezza interna utile è di 3,00 ml per il piano terra. L'immobile, ad eccezione del piano primo, si presenta in buono stato conservativo sia internamente che esternamente.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a sacco, con strutture verticali in blocchetti di tufo e pilastratura interna in cemento armato. I solai sono in latero cemento e la copertura è a tetto a falde con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono rifinite in mattoncini tipo cortina, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate a tempera (solo piano seminterrato e terra). La pavimentazione interna è in ceramica monocottura. Gli infissi interni sono in legno massello doppio vetro camera, mentre quelli esterni sono in parte persiane in alluminio e in parte tapparelle in plastica. L'impianto elettrico è a 220V sottotraccia sfilabile, l'impianto idrico serve gli apparecchi igienico-sanitari e l'impianto termico è autonomo con caldaia a G.P.L. e condizionatori inverter. È presente un impianto d'allarme. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e lo smaltimento delle acque reflue è allacciato alla fognatura pubblica. Completano la proprietà al piano terra un magazzino e una rimessa, oltre ad un'area esterna adibita in parte a corte e in parte a terreno coltivato con alberi di ulivo e ortaggi, il tutto completamente recintato.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola, distaccata dal centro abitato, ma gode di un contesto tranquillo e salubre. La vicinanza a Via delle Nottue garantisce un accesso comodo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 354.000,00
Offerta minima: € 199.200,00
Rilancio minimo: € 13.300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Giardino privato
• Buono stato conservativo (escluso piano primo)
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
