Immobile in asta di 361 m² con più di 5 locali in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ardea (RM) – Via delle Nottue 18
L'immobile in asta è una villa ad uso residenziale situata nel Comune di Ardea, in località Castagnetta, Via delle Nottue, 18. Edificato originariamente nel 1975, il fabbricato si trova in una zona 'E' Agricola secondo il P.R.G. vigente, caratterizzata da un indice insediativo basso e una buona salubrità ambientale, con prevalenza di fabbricati unifamiliari. La posizione è decentrata rispetto al centro storico e ai servizi commerciali e amministrativi.
Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie convenzionale complessiva di 361,54 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano seminterrato è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno. Il piano terra rialzato offre un salone, angolo cottura, tre camere, un bagno e due balconi. Il piano primo è attualmente un unico vano allo stato grezzo, completamente da rifinire, con due balconi e un ballatoio. L'altezza interna utile è di 3,00 ml per il piano terra e 2,70 ml per il seminterrato. Lo stato conservativo è buono sia internamente che esternamente, ad eccezione del piano primo che si presenta al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a sacco, con strutture verticali in murature di blocchetti di tufo e pilastratura interna in cemento armato. I solai sono in latero cemento e la copertura è a tetto a falde con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono in mattoncini tipo cortina, mentre quelle interne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiatura a tempera (solo al seminterrato e terra). La pavimentazione interna è in ceramica monocottura. Gli infissi interni sono in legno massello con doppio vetro camera, mentre quelli esterni sono in parte persiane in alluminio, in parte in ferro e tapparelle in plastica. L'impianto elettrico è a 220V sottotraccia sfilabile, l'impianto idrico serve gli apparecchi igienico-sanitari e l'impianto termico è autonomo con caldaia a G.P.L. e condizionatori inverter. È presente un impianto d'allarme. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e lo smaltimento delle acque reflue è allacciato alla fognatura pubblica. Completano la proprietà un magazzino e una rimessa al piano terra, oltre a un'area esterna recintata adibita a corte e terreno coltivato con alberi di ulivo e ortaggi.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona residenziale tranquilla, prevalentemente composta da fabbricati unifamiliari. Sebbene decentrata rispetto al centro di Ardea, gode di un contesto ambientale favorevole. L'immobile è libero per la procedura e non sono presenti vincoli o oneri condominiali, trattandosi di un fabbricato indipendente. Non sono presenti diritti demaniali, di inalienabilità, servitù, censo, livello o usi civici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 354.000,00
Offerta minima: € 149.400,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Giardino privato
• Buono stato conservativo (escluso piano primo)
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
