Immobile in asta di 383 m² in vendita a Labico
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Labico (RM) – Via Strada Terza 13
L'immobile in asta è un villino unifamiliare con una piccola abitazione esterna e non comunicante, situato a Labico (RM), in Località Colle Spina, Via Strada Terza n. 13. La proprietà è immersa in una zona prettamente residenziale, molto tranquilla e circondata dal verde, caratteristica della frazione di Colle Spina, a circa 3 km dal centro urbano di Labico. La costruzione risale al 1998, con successivi interventi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 383,41 mq. Il villino principale (sub 504) si sviluppa su due piani: il piano terra ospita la zona notte con un lungo disimpegno, tre camere da letto (una con bagno interno e due con accesso a un terrazzo) e un ampio bagno. Una scala interna in muratura conduce al piano seminterrato, dove si trova la zona giorno con un ampio soggiorno dotato di camino, una spaziosa cucina con dispensa e ripostiglio, e un ulteriore ampio bagno. L'abitazione secondaria (sub 505), esterna e non comunicante con il fabbricato principale, si sviluppa su un solo piano seminterrato. Lo stato conservativo dell'immobile principale è discreto, sebbene necessiti di manutenzione generale e completamento di alcuni lavori, mentre l'immobile secondario e il giardino circostante sono in completo stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino principale è realizzato con strutture portanti in cemento armato e tamponature in muratura di blocchetti di tufo. La copertura è un solaio piano con travetti prefabbricati. L'abitazione secondaria è costruita con struttura portante in prefabbricato e copertura a tetto con lastre di eternit. La proprietà include un portico in legno con colonne rivestite in mattoncini e un ampio giardino di pertinenza. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nella Località Colle Spina, una frazione di Labico, ben collegata tramite Via Casilina e Via di Fontana Chiusa, passando sotto il cavalcavia dell'Autostrada del Sole. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e verdeggiante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 268.387,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Zona residenziale tranquilla
• Due unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
