Immobile in asta di 398 m² con più di 5 locali in vendita a Genzano di Roma
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Emilia Romagna 138 (CAP 138)
La villa unifamiliare è situata a Genzano di Roma, in Via Emilia Romagna 138, in una zona periferica a sud-est del Comune, a circa 1.5 Km dal centro. L'edificio, realizzato negli anni '80, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con edifici multipiano, villini unifamiliari e a schiera. La posizione, pur essendo periferica, beneficia della vicinanza a negozi e servizi essenziali come scuole, ufficio postale, farmacie e banche.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 398.01 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano interrato ospita un locale cantina di 253.57 mq lordi. Il piano terra comprende un magazzino di 125.35 mq lordi, un ulteriore magazzino di 18.73 mq lordi e un portico di 105.51 mq lordi. Il piano primo è destinato all'abitazione principale, con una superficie lorda di 160.00 mq, composta da ingresso-disimpegno, pranzo-soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere, oltre a un balcone di 101.33 mq lordi. Al piano secondo si trova un locale soffitta di 57.42 mq lordi con locali serbatoio e lavanderia, e un terrazzo di 17.48 mq lordi. L'altezza del piano interrato è di 2.90 m, del piano terra di 3.00 m, del piano primo di 2.90 m e del piano soffitta di 1.78 m (media). Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è composto da un'ossatura portante con fondazioni continue in muratura e plinti in c.a., murature perimetrali in blocchi di tufo e solai in latero-cementizi. Le finiture interne del piano interrato e terra sono allo stato grezzo, mentre il piano primo presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione in ceramica e rivestimenti in bagni e cucina. Gli infissi interni sono in legno con vetro singolo e scuri esterni con persiane in alluminio verniciato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con corpi radianti in acciaio. L'immobile include una cantina e un giardino privato. Il lotto comprende anche un terreno adibito a uliveto di 12.350 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, pur mantenendo un carattere periferico. L'accesso al caseggiato avviene da Via Appia Antica (SP 95a). La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di diverse tipologie residenziali rendono l'area funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.000,00
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
